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海外置业应关注权益保护

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在海外买楼事关重大,需要找值得信赖的代理,否则随时损失惨重。上月就有一件离奇的事情,有人在香港报章刊登广告,点名控诉当地某中型代理行,销售未有预售证的惠州楼盘,令数十名港人的毕生积蓄化为乌有。广告中详列销售过程的十大疑团,言之凿凿,不似无中生有。

翻查纪录,原来该代理行于2013年公开在港销售以「全球候鸟度假地」的国内别墅,吸引约80名香港买家入市,当中已大部分全数付款,惟楼盘最后更烂尾收场,地盘更被法庭查封。买家投资落空,损失据闻以亿元计。事后,买家们揭发销售过程中疑点重重,最令心酸的是,在该楼盘第二期已然烂尾的情况下,代理仍然于香港开展销会,更带团回国内睇楼。此外,不同买家签署的合约竟有多个版本,甚至连供款的银行户口账号都有多个,供款「收据」亦证实不被国内承认,明显有人在销售过程中翻龙倒凤。

买家无辜被骗的一举告上法庭,更向地监局投诉,结果却被指认轻判涉事的代理行,才触发是次「买广告大控诉」的事件。看来这批受害者仍会继续有所行动,结果尚未可知,只可警醒消费者,须小心选择地产代理,最好惠顾规模大,有完善监管制度的大行,至少投诉有门,将损失的可能减至最低。

 

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