香港, 2018年7月11日 – (亚太商讯) – 建银国际证券有限公司(下称「建银国际证券」)于7月初发布了2018年中国地产行业展望研究报告。
报告指出，一级房产市场交易量的飙升只是短暂的复苏,二级市场的价格表现亦不太可能支撑交易量，归因于部分一线城市，如北京和上海等城市的购买力正由于高昂的房地产价格、抵押贷款利率上升及需求不足而萎缩。建银国际证券认为，鉴于二级市场的房产价格正在飙升，政府可能稍后会推出收紧政策，以压制二级市场交易量和价格上涨。
尽管地产市场或面临全国性的价格管控，建银国际证券认为，基于市场对详细的大湾区发展规划有所期望，珠三角地区有望呈现短暂复兴现象。但政府不太可能容忍房地产价格过快上涨，因此或会远早于投机买家行动之前推出政策。
繁荣之下，全国性的房价和交易量隐含着下降趋势。房产买家冀望，政府运用房产市场支撑整体经济增长而为房地产市场松绑， 但一旦中美贸战紧张氛围有所缓解，政府又会再恢复新一轮的紧缩政策。有见及此，建银国际证券对中国房产行业维持“中性”评级，建议投资者保持审慎，投资资产负债表表现优秀的优质国企。
建银国际证券优选中国海外发展(688.HK)，华润置地(1109.HK)及中国金茂(817.HK)。
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