年内利润录得人民币489.4百万元，同比增长234.0%
香港, 2019年4月1日 – (亚太商讯) – 大发地产集团有限公司（「本公司」， 连同其子公司，统称「本集团」）董事（「董事」）会（「董事会」）欣然宣布本集团截至2018年12月31日止（「报告期」）年度的综合业绩。
大发地产2018年年度业绩摘要
（截至2018年12月31日止十二个月）
– 收益为人民币5,946.0百万元，同比增长30.1%；
– 年内利润为人民币489.4百万元，同比增长234.0%；
– 毛利录得人民币1,582.0百万元，同比大幅增长140.7%；
– 在建物业金额为人民币11,003.3百万元，与同期比较增加39.0%。
报告期内，本集团净利大增，毛利和毛利率也大幅改善。总收益由截至2017年12月31日止年度的人民币4,569.6百万元增加30.1%，至截至2018年12月31日止年度的人民币5,946.0百万元。有关增加主要由于销售物业收益增加所致。本集团的毛利录得人民币1,582.0百万元，同比大幅增长140.7%，年内利润为人民币489.4百万元，同比增长234.0%。大发地产努力提升自身运用自有资本的能力，彰显高水平的企业经营质量，为公司长久发展奠定坚实基础。
拓融资优债务 商业项目租金稳定
本集团积极开拓多元化融资管道，优化债务结构。本集团的净资产负债比率由2017年12月31日的270.8%下降至2018年12月31日的107.2%，公司财务稳健性逐年提高。大发地产优先选择可以合作或融资的项目，实行全开发流程标准化，有效缩短开发和现金流回正周期，确保盈利和效率的均衡增长。
另一方面，大发地产注重发挥商业与住宅的协同效应，将商业项目产生的稳定租金作为公司现金流的有效补充，降低了企业的营运风险。本集团截至2018年12月31日止年度的租金收入约为人民币65.2百万元。
业务拓展迅速 物业的开发销售拓展至西南地区
报告期内，本集团致力于物业的开发及销售，不断拓展业务。在建物业金额为人民币11,003.3百万元较截至2017年12月31日的金额人民币7,916.2百万元增加39.0%。本集团积极进取，在深耕长三角地区的同时还将商业版图拓展至西南地区及粤港澳大湾区。目前本集团连同联营公司在长三角地区共有43个在建、已竣工及外购项目，西南地区2个在建项目，粤港澳大湾区1个在建项目。为加强市场定位策略，本集团已于在建住宅物业项目中以情景体验为原点，创造出八大悦情景系统，分别为悦归家、悦漫步、悦起居、悦成长、悦友邻、悦陪伴、悦智控、悦运动，并以此产品理念，构建了「悦」系产品「情景系统」，为追求居住质量的客户提供系统解决方案。
展望2019，本集团相信中国房地产行业的巨大潜力。中等及高收入市场部分的人口不断增加将推动持续城市化并推动对更好跟完善的生活环境的追求。本集团于其项目开发过程中将沿用其以客户为导向的设计方法及情景风格崭新概念。随着品牌知名度和认知度提高，本集团预计其客户基础及客户满意度将进一步提升，同时客户的终身价值也将得到改进。鉴于其对人口增长、城市化、财富积累及基础设施改善等主要需求驱动因素的杠杆作用，本集团有足够能力在未来实现长期可持续增长。
关于大发地产集团有限公司
大发地产集团有限公司是长江三角洲地区不断壮大的房地产开发商，专注于开发及销售住宅物业。公司总部位于上海，截至2018年12月31日，本集团连同联营公司在长三角地区共有43个在建已竣工及外购项目，西南地区2个在建项目，粤港澳大湾区1个在建项目。
于往绩记录期间，公司的业务经营包括(i)物业开发及销售、(ii)商业物业投资及经营及(iii)物业管理服务。公司立足「为生活而创造」的品牌定位，旨在为公司的客户提供优质物业及创造特定生活场景。同时，公司亦是情景地产的倡导者，质量地产的践行者，提供住房、引领生活。
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