微信-投资先机
当代置业增长稳 世纪联合具憧憬
今个星期本专栏会继续介绍两只股份，分别是当代置业（01107）及世纪联合（01959）。我们的研究团队早前分别接触了两间企业的管理层，以下为部分重点。而由于两间公司的市值暂时相对较细，因而属进取之选，较适合风险接受能力高的投资者。
当代置业：绿色优势突围而出
当代置业主营地产开发，以绿色科技、舒适节能为卖点。去年集团创出了「双四Heng」的概念，多维度照顾住户的环境、设施及配套需要，从绿色建筑升级到绿色健康住区，进一步深化其优势。除旗下物业融入绿色科技及相关建筑外，集团于2016年成为首家发行绿色债券的香港上市内地房企后，持续积极发展绿色金融，并于去年成功实现境外债券绿色化，以及首次于联交所成立的可持续及绿色交易所「STAGE」上市绿色债券。投资者可能会问，发展绿色金融有何好处，答案是集团发行的多笔绿色债券均获市场理想反应，令债务结构得以进一步改善。
业绩方面，去年收益按年增加8.2%至157.4亿元人民币，年度溢利则为11.2亿元人民币，按年增长5.9%。而已实现合约销售额为422.1亿元人民币，较2019年增长16.6%。总体而言，业绩符合预期，并在疫情下保持稳健增长的势头。至于土地储备，去年集团在重庆、长沙及太原等城市新获取24个项目。随着对优质区域的持续部署，可望为未来发展打好基础。
优化发展布局
策略上，集团致力合理布局土储，减低单一布局带来的风险。具体而言，集团深入发展京津冀、长三角、粤港澳大湾区、长江中游五大城市群中的优质一、二线城市，并把握机会拓展符合标准的三、四线城市。务求做好选好城市、好区域、好团队及好项目，以实现城市选一干一，项目干一成一的战略。看好其前景的投资者，可于约0.8元水平分段买入作中线部署，目标0.96元。为减投资风险，若较买入价下跌10%，大家或需先行止蚀。
世纪联合：拓新能源车充电市场
集团为一间聚焦于大湾区的综合性汽车经销及服务供应商，并于中山市场占领先地位。其卖点是透过旗下大数据智慧系统（Centenary United Big Data Intelligence System, CUBDIS）实现使用者体验动态分析，从而为客户提供一站式综合汽车服务。
多项财务指标均有改善
业绩方面，受疫情拖累，去年盈收受影响。收入为19.1亿元人民币，按年下跌7.7%，集团权益股东应占溢利则为2,140万元人民币。考虑到去年的营运环境，业绩符合预期。更多重的是，若仔细分析财务报表的多项指标，其实数据均有所改善，例如存贷、计息银行及其他借款、行政开支、融资成本及资产负债比率都有所下降；而流动资产净值及现金则有所增加。
相关数据反映，集团财务情况健康，随着营运环境日趋改善，可以预期未来业绩反弹可期。以业务计，虽然去年新车销售受压，但其中部分豪华汽车品牌，例如捷豹和路虎的销售就大幅扬升。此外，受惠于各地方政府的各种销售补贴及政策支持，其实去年下半年销量已有所改善。除新车外，二手车销售及汽车后市场，例如维修服务均为未来的发展机遇。
根据管理层所讲，未来集团将多方面拓展新能源汽车业务，包括新能源汽车品牌经销、新能源二手车销售及充电站设施。简单而言，管理层将放眼大湾区，把握「港车北上」以及香港电动车普及化的趋势，积极推动集团业务发展，并向汽车后市场持续转型。例如利用中山、深圳等大湾区高性价比的维修服务市场，并研究发展充电网路布局，为港车港人北上提供精准的出行服务。
强强联手呈协同效应
事实上，集团于4月8日收市后发出通告，指与广州万城万充新能源科技有限公司签订战略合作框架协议，于2021年4月起至2024年3月止，致力在新能源车充电网路建设及营运领域开展深入合作。透过是次强强联手，世纪联合可望进一步完善其新能源车相关的车后服务布局 。
根据通告，广州万城万充主要从事新能源车相关技术服务、充电设施开发设计、充电桩制造、销售、安装及管理服务等业务。其在粤港澳大湾区、杭州大湾区、福建海西经济带、北京等地区形成一定规模的电动汽车投放和充电网路布局；并已在当中的粤港澳湾区形成局域规模优势和品牌优势。消息公布后，集团股价于4月9日开市初段急升超过3成，周一（4月12日）则出现获回吐。虽然短期走势或较波动，惟随着业绩有望改善，加上新发展计划，每次股价下跌或为吸纳机会，我们往后将再作跟进。
笔者为证监会持牌人，本人没持有上述股份。
转载请注明：牛牛网 » 光大新鴻基產品開發及零售研究部：當代置業增長穩 世紀聯合具憧憬