信誠證券早晨簡報快訊
香港, 2024年9月2日 – (亞太商訊) — 信誠證券9月2日發布簡報稱,新世界發展(0017)發財務表現更新通告,集團預期,全年度將可能錄得持續經營業務核心經營溢利65億至69億元,按年減少18%至23%,主要由於期內落成並移交的主要項目,包括柏傲庄第一及第二期,缺乏收益確認。 另外,將錄得股東應占虧損190億至200億元。
信誠證券報告指出,新世界發展雖錄得溢利減少,但出售虧損及減值均為賬面虧損,對業績影響僅屬一次性。 因其去年底完成售出新創建逾60%股份,賬面錄得虧損83億元。 該賬面虧損只會在今個財年的業績上反映,性質屬一次性,且賬面虧損對營運現金流並無影響,故其整體財政狀況仍然穩健。
整體看,物業銷情理想,資金回籠加快。 新世界發展積極出售物業及非核心資產套現,其中啟德全新臨海住宅項目「柏蔚森」,合共售出逾300 伙,占可售單位逾72%,屬本年度暑期市區全新盤銷量最高,套現逾21億元,冠絕所有全新盤。 非核心資產銷售方面,根據資料顯示,今年新世界已售出荃灣愉景新城商場及停車場全部權益,套現40.2億元,小股東應剛投票贊成出售前海周大褔金融大廈北塔的部分權益,資金回籠約15.6億元。
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