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股坛铁判:华润置地业务已全面恢复经营 双轮驱动的生意模式带来稳健租金收入

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华润置地业务已全面恢复经营 双轮驱动的生意模式带来稳健租金收入

华润置地(01109)截止今年6月30日止的中期业绩,综合营业额录得737.4亿元人民币,比去年同期上升63.8%。而扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利则比去年同期增15.4%至131.3亿元人民币。最新的7月份数据显示,集团实现总合同销售金额约230.1亿元人民币,总合同销售建筑面积约129.9万平方米,分别按年减少4%及增长14.6%。而同期权益合同销售金额及权益合同销售建筑面积分别约154.7亿元人民币及101.5万平方米,分别按年增长8%及26.1%。

集团积极推动不同的元素业务包括康养地产、产业基金、文化体育影院等创新发展,由传统地产商持续转型至城市综合投资及开发运营商,集团将此命名为“X战略”商业模式,即在开发物业及投资物业的基础上,再加设增值服务。自2004年第一座深圳万象城开业以来,其双轮驱动的生意模式成功带来稳健的租金收入。

此外,集团在传统地产开发以外的分部亦值得留意。其中在物业服务方面,集团聚焦物业、资产经营、智慧物联形成三大业务组合,拓展一、二线城市的优质项目,以进一步加强与客户间的紧密联系。此外,康养业务以三大都市圈为基础,重点聚焦粤港澳大湾区中心城市,汇集教育、医疗、养老、康复护理于一身的创新模式,期望能实现康养业务的产业闭环。此业务结合医养商业模式,相信假以时日有望成为重要的业务之一。可考虑于现价买入,上望33港元,跌穿28.5港元止蚀。

本人没有持有相关股份,本人客户持有相关股份

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