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股壇鐵判:華潤置地業務已全面恢復經營 雙輪驅動的生意模式帶來穩健租金收入

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華潤置地業務已全面恢復經營 雙輪驅動的生意模式帶來穩健租金收入

華潤置地(01109)截止今年6月30日止的中期業績,綜合營業額錄得737.4億元人民幣,比去年同期上升63.8%。而扣除投資物業評估增值後的核心股東應占溢利則比去年同期增15.4%至131.3億元人民幣。最新的7月份數據顯示,集團實現總合同銷售金額約230.1億元人民幣,總合同銷售建築面積約129.9萬平方米,分別按年減少4%及增長14.6%。而同期權益合同銷售金額及權益合同銷售建築面積分別約154.7億元人民幣及101.5萬平方米,分別按年增長8%及26.1%。

集團積極推動不同的元素業務包括康養地產、產業基金、文化體育影院等創新發展,由傳統地產商持續轉型至城市綜合投資及開發運營商,集團將此命名為“X戰略”商業模式,即在開發物業及投資物業的基礎上,再加設增值服務。自2004年第一座深圳萬象城開業以來,其雙輪驅動的生意模式成功帶來穩健的租金收入。

此外,集團在傳統地產開發以外的分部亦值得留意。其中在物業服務方面,集團聚焦物業、資產經營、智慧物聯形成三大業務組合,拓展一、二線城市的優質項目,以進一步加強與客戶間的緊密聯繫。此外,康養業務以三大都市圈為基礎,重點聚焦粵港澳大灣區中心城市,彙集教育、醫療、養老、康復護理於一身的創新模式,期望能實現康養業務的產業閉環。此業務結合醫養商業模式,相信假以時日有望成為重要的業務之一。可考慮於現價買入,上望33港元,跌穿28.5港元止蝕。

本人沒有持有相關股份,本人客戶持有相關股份

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