珠海万达商管赴港IPO 轻资产管理优势尽显

香港, 2021年12月6日 – (亞太商訊) – 自2018年以來，物業管理板塊於港股市場上熱度不斷攀升，而近年來，商業管理已然成為行業中一大發展趨勢。10月21日，珠海萬達商管正式向港交所提交招股書，進入赴港IPO實質階段，中信證券、摩根大通和瑞信為聯席保薦人。有了資本市場的加持，珠海萬達商管將繼續發揮自身優勢，鞏固其中國最大商業運營服務提供商的龍頭地位。

搶佔輕資產模式先機 多方位構築公司競爭力

2015年，萬達商管開始採取輕資產運營模式，向獨立第三方持有的商業廣場提供商業運營服務，2017年萬達商管向超過200家商業廣場提供商業運營服務，2019年公司服務的商業廣場超過300家。2021年3月，萬達商管的輕資產商管公司珠海萬達商管成立，輕資產戰略全面實施。

輕資產模式即是不持有重資產項目，而是通過輕資產運營獲得收益。在輕資產的商業模式下，珠海萬達商管無需投入資金進行土地購買或零售商業物業開發，而是主要專註於零售商業物業的運營及管理。該等模式可降低商業運營服務提供商持有或收購資產的財務負擔，提高其資金運營效率，以及優化資源分配，從而帶來更高的利潤率及資本回報率。

作為行業中科技驅動的商業管理和數字化運營的先驅，珠海萬達商管致力於為業主提供全流程的商業運營服務，為商戶帶來大量客流並進行營銷賦能，同時滿足消費者的綜合消費需求。

珠海萬達商管的輕資產模式進一步提高了其市場份額，實現了更大業務規模，並已與眾多知名品牌達成戰略合作。結合公司自身強大的品牌力、經驗豐富的管理能力、充足的項目儲備等，珠海萬達商管已然構築起了強大的行業競爭力。

全面推進「輕資產」策略 實現品牌價值最大化

目前，珠海萬達商管所有280個母公司集團商業廣場均採用委託管理模式管理，即公司受委託全權負責管理商業廣場並提供各種商業管理服務、物業管理服務及增值服務；合共118個在管獨立第三方商業廣場中82個採用租賃運營模式管理，即將商業廣場內的商業空間出租給商戶，同時全權負責管理商業廣場。委託管理模式下，公司的收入主要包括運營管理服務費、開業前諮詢服務費、物業管理費及增值服務費；租賃運營模式下，收入主要包括商業管理服務及租賃中來自商戶的租金收入、開業前諮詢服務費、物業管理費及增值服務費。

截至2021年6月30日，公司在管商業廣場中，獨立第三方商業廣場數量達106個，佔總在管商業廣場數量的27.9%。截至2020年12月31日，公司是中國唯一向獨立第三方大規模輸出管理的商業運營公司。基於此，採用輕資產模式的珠海萬達商管有望進一步實現零售商業物業價值升值及更高利潤率，並進一步推動中國商業運營服務市場的發展。

珠海萬達商管敏銳把握行業發展演變趨勢，制定了符合自身條件的發展戰略，賦予了企業快速發展的可能。公司將繼續尋求規模擴張和行業整合，以擴大市場份額，從而鞏固其全球領先的市場地位。並將豐富變現場景，深化科技研發，持續構建數字化智慧廣場體系，強化多元化流量變現能力。此外，珠海萬達商管始終相信人才是企業發展的根本，并力求打造一支行業首屈一指的人才團隊。

隨着未來行業形勢的不斷變化，在激烈的市場競爭中，專註於把握物業管理新商機並處於輕資產道路上的珠海萬達商管，將為港股市場注入怎樣的新活力，我們拭目以待！

News URL: https://www.acnnewswire.com/press-release/simplifiedchinese/71667/

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