AXE Management Partners以1.4億美元（約合9.35億人民幣）出售日本518間客房酒店組合 資產價值近翻倍
據知情市場人士透露，泛亞洲投資公司AXE Management Partners（下稱”AXE”）已將位於大阪市中心的三家酒店組合出售予東京上市房地產投資管理公司CREAL Inc.，作價約210億日元（約合9.35億人民幣）。此次出售令該組合價值在約兩年內接近翻倍。
AXE於2024年從凱德雅詩閣信託（CapitaLand Ascott Trust）收購該擁有518間客房的酒店組合，作價107億日元，按當時匯率約合7,100萬美元。CREAL已於今年7月完成收購。上述數字最早由另一家地產行業媒體披露。截稿前， AXE方暫未對此進行回復。
該三家酒店於2018年竣工，開業僅一年多，原運營商WBF便因疫情倒閉。AXE接手時，其中兩家自2020年起已停業。AXE引入總部位於英國的洲際酒店集團（IHG Hotels & Resorts），將旗下中端品牌”Garner by IHG”首次引入亞洲，該組合亦成為該品牌在北美以外的首個簽約項目。物業圍繞全新的生活方式品牌概念進行重新定位，包括重新設計公共區域，並於2025年第二季度、大阪世博會開幕前正式重新開業。出售交易於酒店重新開業約15個月後完成。
世博會閉幕後，大阪旅遊市場有所降溫，中國內地遊客減少亦對酒店經營造成壓力。在此背景下，此次交易的價格及時機在市場上引起廣泛正面關注，也印證了機構投資者對大阪地段優越、具品牌效應酒店的需求依然強勁。今年大阪酒店市場已有多宗大額交易，包括據報由野村旗下基金以385億日元收購的Centara Grand Hotel Osaka，以及日本酒店房地產投資信託（Japan Hotel REIT）以143億日元收購的Candeo Hotels Osaka Namba。
AXE由資深投資銀行家Gary Kwok創立。Gary Kwok曾任職於瑞士信貸及美銀美林共14年，出任美銀美林亞洲酒店、住宿及博彩房地產業務主管，職業生涯中完成的交易總額逾500億美元。
據市場人士透露，AXE計劃繼續活躍於亞洲及日本的酒店及商業地產領域，並將進行更多投資。
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